De Loods ligt aan de Industrieweg in Bedum, direct aan het water van het Boterdiep. De Loods ligt op steenworp afstand van alle voorzieningen die het gezellige dorp je te bieden heeft zoals basisonderwijs, meerdere supermarkten en winkels, sportvoorzieningen, uitstekend openbaar vervoer (trein en bus), gevarieerd horeca aanbod en een rijk verenigingsleven. Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum van Groningen op nog geen 10 km afstand.

De start verkoop van Wonen in de Loods staat gepland op 14 november 2026.

Op de homepagina van Wonen in de Loods vind je aan de rechterkant bovenin een knop met ‘blijf op de hoogte’. Als je hier op klikt, kun jij je gegevens achterlaten en word je op de hoogte gehouden van ontwikkelingen in rondom dit project.

Vanaf 14 novenber kun je je digitaal inschrijven op de website van Wonen in de Loods. Zodra jij je hebt ingeschreven, krijg je een bevestiging van inschrijving. Na de sluiting van het inschrijfproces word je telefonisch op de hoogte gebracht van de toewijzing.

De sluitingsdatum in vrijdag 20 november om 12.00 uur.De sluitingsdatum in vrijdag 20 november om 12.00 uur.

Wanneer er meer belangstellenden zijn dan beschikbare bouwnummers proberen wij zoveel mogelijk kandidaten hun eerste voorkeur toe te wijzen. Hoe vollediger het inschrijfformulier ingevuld is (inclusief financiële check), hoe meer kans je hebt op een toewijzing in het nieuwbouwproject. Bij gelijke geschiktheid wordt er voorrang gegeven aan inschrijvers met een economische en/of sociale binding met Bedum.

Een financiële check is een schriftelijke bevestiging van een bank of hypotheekadviseur dat jij de aankoop van een woning kunt financieren. Tijdens een kort en vrijblijvend gesprek wordt jouw persoonlijke situatie bekeken: denk aan inkomen, eventuele schulden en spaargeld. Op basis daarvan ontvang je een verklaring waarin staat dat je financieel in staat bent om een nieuwbouwwoning te kopen. Belangrijk om te weten: dit is geen officiële hypotheekaanvraag. Het is vooral een eerste stap die jou helpt inzicht te krijgen in wat je kunt lenen. Tegelijkertijd laat je de verkoper zien dat je goed voorbereid bent en serieus interesse hebt. Voor het nieuwbouwproject De Loods kun je een vrijblijvende financiële check aanvragen bij de Rabobank, Gonnie Smit Hypotheken en Verzekeringen of een eigen hypotheekadviseur. Meer informatie hierover vind je op de pagina ‘financieel’.

Na de toewijzing vindt een persoonlijk gesprek plaats bij de verkopende makelaar, waarbij een optie genomen kan worden op een specifiek bouwnummer. De optietermijn duurt maximaal een kalenderweek. Binnen de optietermijn dien je een keuze te maken om over te gaan tot de koop van de woning.

Wonen in de Loods bestaat uit 22 rug-aan-rug woningen.

Meer informatie over de woningen vind je op de pagina ‘woningtypen’.

De woning wordt opgeleverd zonder keukeninrichting. De installatievoorzieningen worden wel aangebracht op de basispositie, zoals aangegeven op de nul tekeningen. Hierdoor heb je de vrijheid om de keuken geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Eigenhuis keukens heeft een brochure gemaakt met alvast enkele mogelijkheden voor deze woningen.

De badkamer en het toilet wordt standaard opgeleverd met sanitair en tegelwerk. Deze zit in de vrij op naam (v.o.n.) prijs. Meer informatie over het basis sanitair en tegelwerk, kun je vinden in de technische omschrijving, die kan je net voor de start verkoop vinden op de website onder ‘downloads’.

Voor deze woningen geldt geen zelfbewoningsplicht en er is geen anti-speculatiebeding van toepassing. Indien meerdere geïnteresseerden in gelijke mate in aanmerking komen voor een woning, wordt voorrang verleend aan kandidaten met een sociale en/of economische binding met Bedum.

Voordat gestart kan worden met de bouw, dient minimaal 70% van de woningen verkocht te zijn. Conform de huidige planning zal de bouw in het tweede kwartaal 2027 starten. Conform de huidige planning zal de bouw na de zomer van 2027 starten. De verwachte oplevering is dan zomer 2028.

Meer informatie over de meerwerkopties kun je vinden in de meerwerklijst, die wordt net voor start verkoop geplaatst onder ‘downloads’ op de projectwebsite. Nadat je een woning hebt gekocht, ga je met de kopers begeleiding van aannemersbedrijf Paas in gesprek over deze opties.

Zodra de bouw is gestart neemt de aannemer contact op om tussentijds de voortgang van de bouw van de woning te komen bekijken, tijdens zogenaamde kijkdagen.

Naar verwachting is het voorlopige energielabel minimaal een A+.

Nee, deze kunnen worden aangevraagd voor de eigen parkeerplaats.

Er komt een gezamenlijke ruimte met een eigen box om je fiets of scooter te parkeren. Het is mogelijk om in de eigen fietsenbox een oplaadpunt aan te brengen (zie optielijst onder downloads).

Bouwnummer 1 en 3 hebben een externe berging.

Naast de gezamenlijke fietsenberging heeft iedere woning een inpandige berging in de woning.Naast de gezamenlijke fietsenberging heeft iedere woning een inpandige berging in de woning.

Vrij Op Naam (v.o.n.) betekent dat u koopt inclusief belasting (21% BTW) en inclusief bijkomende kosten zoals:

• Bouw- en grondkosten
• Een badkamer en toilet met tegels & sanitair
• Berging
• Kosten van architect en overige adviseurs
• Toezichtkosten tijdens de bouw
• Eenmalige aansluitkosten –nutsvoorzieningen: elektra, water en riolering
• Notaris- en kadasterkosten voor de aankoop van uw woning
• Omzetbelasting (21% BTW). Eventuele wettelijk bepaalde verhogingen van het BTW tarief worden doorberekend
• Kosten Certificaat Woningborg

Kosten die niet in de v.o.n. zitten zijn onder andere:

• Kosten voor eventueel meerwerk kopers opties
• Keuken
• Advies- en bemiddelingskosten voor hypothecaire lening
• Abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, cai en nutsvoorzieningen
• Notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek
• Renteverlies tijdens de bouw

De aannemer bouwt alle woningen onder de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Als eigenaar van de woning heb je hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning. Verder weet je dat jouw woning gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. Je hebt bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijn worden hersteld. Voor uitgebreide informatie: www.woningborg.nl.

Eén van de voordelen van nieuwbouw is de garantie op de bouwkundige kwaliteit. Deze garantie (en bijbehorende periodes) is vastgelegd in de garantieregeling van Woningborg.

Zodra je naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte en de bouw is nog niet begonnen, betaal je de koopsom van de grond. De aanneemsom betaal je vervolgens in termijnen vanaf het moment. De notaris verzorgt bij het passeren van de leveringsakte de betaling van alle tot op dat moment verschuldigde termijnen en eventuele rente. Na de start van de bouw en zodra een bepaald punt in de bouw is bereikt, ontvang je van de aannemer een factuur, die je vervolgens binnen 2 weken dient te betalen. Je kunt voor betaling zorgen door de factuur uit eigen middelen te betalen of deze door te sturen naar jouw hypotheekverstrekker.

Als het passeren van de leveringsakte bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de hypotheekverstrekker zorgdragen voor betaling.

De akte kan passeren als er minimaal 70% verkocht is en Woningborg een certificaat heeft afgegeven. De verwachting is dat dit eind 1e kwartaal/begin 2e kwartaal 2027 zal zijn.

Dat is Trip advocaten en notarissen in Groningen.

In de koop- en aannemingsovereenkomst zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Als je onverhoopt de hypotheek niet rond krijgt, kun je binnen een periode van twee maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden.